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农村两层房屋效果图 让农村房屋活起来

  “农村产权流转担保公司是农村产权制度改革的又一项重大创新。”成都市相关人士如此描绘农村产权流转担保公司组建所涵的时代意义。

  “农村产权流转担保公司是农村产权制度改革的又一项重大创新。”成都市相关人士如此描绘农村产权流转担保公司组建所涵的时代意义。

  此前,为解决“撒花椒面”式的传统财政支农方式,成都市在全国创新成立了政策性国有农业投资公司,以市场化配置资源的方式,放大财政资金的聚集效应,吸引社会资金进入农村。随着试验区建设的推进,成都市继续加大土地规模集中经营步伐。成都市将以现有660万亩耕地为基数,到2017年耕地集中经营比例要达75%,每年平均新增流转耕地约50万亩。

  土地规模化经营充满生机,但一道不可回避的课题摆在成都决策层面前:如何防范和化解土地流转带来的风险,保护农民和业主在土地流转过程中的合法权益不受侵害,保障土地耕作层不因流转而受损坏?如何利用农村资产进行资本化运作,让农民真正得到实惠?

  “从全国范围看,现在放开土地承包经营权、宅基地使用权的转让和抵押条件尚不完全成熟。”四川大学法学院王建平教授此前接受媒体采访时表示,我国农村社会保障体系尚未完全建立,作为农民安身立命之本,土地承包经营权和宅基地使用权只能在集体内部流转。

  新年伊始,成都市委出台“一号文件”,改革重点锁定在开展农村集体土地和房屋确权登记、创新耕地保护机制、推动土地承包经营流转、推动农村建设用地使用权流转和开展农村房屋产权使用权流转试点等方面。

  根据市委、市政府的战略部署,采用市场的方式来解决市场的问题,成都市创立农村产权流转担保股份公司。

  “加快推进农村产权制度改革,促进农村资产资本化,拓展新农村建设融资渠道”这是该公司组建方案描绘的设立公司的目的,从而清晰地勾靳出成都市委市政府此举的重大战略意义。

  “完全市场化的运作模式,像杠杆一样撬动政府和金融机构的资金来更加关注现代农业的发展。采用低门槛进、高门槛管理的方法,严格按照项目进度发放资金,确保项目业主和农民双方的利益。”成都市农村产权流转担保股份有限公司负责人说,“这项工作国内从没有人做过,我们也是摸着石头过河。”

  成都市农村产权流转担保股份有限公司主要提供“行为担保”和“信用担保”,主要业务是对土地承包经营权、林权等流转行为进行担保;对利用农村各楼权属证明质押融资进行担保;对利用宅基地、农村房屋、新居工程等抵押融资进行担保等。同时,还要对农村建设进行担保、对乡镇企业等进行担保、对农村劳动者进城自主创业小额进行担保。遵循市场化原则,公司将收取担保手续费用。同时,为了保证运作,公司将建立费用补偿机制和经常性风险准备金制度。

  装修效果图是对设计师或装修业主客户的设计意图和构思进行形象化再现的形式设计师通过手绘或电脑软件在装修施工前就设计出房子装修后的风格效果的图。可以提前让客户知道以后装修是什么样子。装修效果图分为室内装修效果图和室外装修效果图。一般装修层面来讲,室内装修效果图更多见。目前有不少装修网站上有不少优秀的装修效果图,比较专业的是:武汉在线装修网。

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  一、绝对的环保装修材料是没有的,因此也就没有绝对的绿色家居环境。最好能尽量减少居室装修中材料的使用量,以降低空气中有害气体的释放量。高德下载目前提倡的功能主义的设计,旨在使消费者于简洁、实用中充分享受到家庭的温馨与舒适。

  二、在装修设计时要考虑到资源的综合利用和节能问题,尽可能选用节能灯具,尽量利用自然光进行室内采光,这样会降低装修后的光污染。还要注意合理搭配装饰材料,充分考虑室内空间的承载量及通风量,提高室内空气质量。如有条件可以请专家对家装设计方案进行绿色预评估。即根据房屋的总面积与设计方案中各种装修材料影响空气质量物质的释放比例,通过科学的计算分析出设计方案在施工后的空气环境质量,并针对设计中可能引起居室空气污染超标的设计之处进行修正。

  三、在施工时,严格执行绿色环保标准,选用无毒、少毒,无污染、少污染的绿色施工工艺,并且加强施工现场的管理,降低粉尘、噪音、废气、废水对环境的污染和破坏。

  四、在室内装饰装修材料的选择上尽量选用不含甲醛的粘胶剂,不含纤维的石膏板材,不含甲醛的大芯板、贴面板等。

  五、做好室内环境检测和治理工作是建立绿色家居的最后一关。消费者购买新房或装修新居后,不要急于入住,应该先找有资质的或权威的室内环境检测部门进行检测,如发现有污染超标之处,可根据居室、厨房、卫生间的不同污染物选用不同功能的空气净化装置,如空气净化器、吸油烟机、臭氧消毒器等,并且注意室内通风换气。

  1、承重墙:装修中不能拆改承重墙,许多人都知道。但什么样的墙是承重墙,就没有多少人能说清楚了。一般在“砖混”结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙,也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁,大多属于非承重墙,高德下载可以拆改。

  您如果在装修中要拆改屋中的墙壁,最好请建筑专业的人看一下,确定是否为承重墙后再施工。在施工之前,还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。

  2、墙体中的钢筋:如果把房屋结构比的身体的话,墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

  4、阳台边的矮墙:一般房间与阳台之间的墙上,都有一门一窗。这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

  5、“三防”或“五防”的户门:这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。

  6、卫生间和厨房的防水层:这些地方的地面下都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建,一定要做“24小时渗水实验”即在厨房或卫生间中灌水,如果24小时后不渗漏方算合格。

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