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长沙一小区房屋违规改建 四室两厅建了6个厕所

  “厕所建在我家客厅和卧室上。”家住雨花区双水湾小区的刘女士遇上了件糟心事——楼上的业主罗女士将房子租给刘先生,不料他将原有的房屋改造成了六个带卫生间的单间。昨日,包括刘女士在内的相关业主、承租方刘先生、物业方、社区工作人员多方举行了协调会。

  刘女士家住双水湾小区4栋2207室。今年元旦,几名装修工人频繁出入电梯,搬运大量建材,多次被4栋的业主撞见。他们一打听,原来“4栋2307室在搞装修,要建6个厕所。”

  消息传到了刘女士耳里,她被吓了一跳,她家就在这家楼下。刘女士抽空“参观”了施工现场,惊得目瞪口呆:原来四室两厅两卫的格局被改造成了6个单间,客厅、餐厅也变成了单间,每个单间都带一个厕所。

  其中,新增的两个厕所,一个在刘女士家客厅上面,一个在她家卧室上面。 “感觉很不好!”刘女士抱怨说,“房屋隔音效果不好,以后我们的生活质量肯定大受影响。”

  房屋改建会严重影响房屋的承重结构,带来安全隐患。另一位业主石女士说,房屋改成群租房,水火隐患和流动人员带来的安全隐患也让人担心。

  接到业主们的投诉,小区物业迅速介入。根据物业公司工程部出具的测算报告,2307室的改建增加了墙体长度23米,增加墙体总重3.2吨,改建“不符合原有设计,不符合消防要求”。

  物业公司分别于1月1日、4日向罗女士发去了两份整改通知,并于11日发布一份《严正声明》。该声明称,2307室业主罗女士未办理相关手续,私自装修、改建房屋违反了《商品房屋租赁管理办法》第八条:“出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位。”以及《住宅室内装饰装修管理办法》第五条:“住宅室内装饰装修活动禁止下列行为:(二)将没有防水要求的房屋或者阳台改为卫生间厨房间”的规定。

  此外,根据《物权法》第九十一条:“不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。”而2307室的承租人对其他业主已经造成噪音困扰及安全隐患,且已经出现因加装厕所给部分业主家中造成渗水隐患,高德登录即已实施了侵犯相邻权的侵权行为。

  物业公司告知罗女士,若坚持实施违法行为,将会存在涉诉败诉之风险。高德登录若因违法改造造成更为严重的诸如房屋承重问题而引发的人员伤亡,则会承担更为严重的刑事责任。

  昨日,4栋2307业主、承租方、小区相关业主、物业方、社区工作人员举行了协调会。记者了解到,原来业主罗女士将自己的房屋租给了租户刘先生,刘先生又试图将房屋改造成群租房。

  在长达一小时的协调会上,相关业主要求“停止改建,将房屋恢复原状”,高德登录罗女士与刘先生始终没有同意,会后也拒绝了记者的采访。对此,物业公司朱经理表示,如果业主仍拒绝停止违规装修,物业将进一步上报住建、公安、消防等有关部门,并通过法律途径寻求解决。

  随着房屋租赁市场的兴起,房屋违规装修改建乱象抬头。在双水湾小区,物业公司已发现两起类似的违规改建,并向涉事业主下达整改通知。朱经理说:“我们不希望以后这种违规改建现象成风,拉低整个小区的品质,埋下安全隐患。高德登录”(线索提供人 王先生 获二等奖)

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