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新房裝修煙道直通花園鄰居:“開火”就投訴

  前幾天,樓上鄰居的一席話,讓剛剛把新房子裝修好准備搬家的劉先生特別苦惱,原因是自家一樓廚房的煙道通到了花園裡,並在花園裡修了一個“不怎麼美觀”的煙囪,樓上的鄰居也表示,高德注册一旦煙道冒煙影響到自己,就要去投訴。

  劉先生和簽約的裝修公司反復協商后,卻得到沒有辦法整改的回復,裝修公司相關負責人稱:“使用起來再看嘛,但願沒問題。”

  劉先生在2017年6月購買了南岸區某小區的花園洋房底樓,經多方面比較,選擇了裝修行業裡為數不多的上市公司——東易日盛裝飾公司進行裝修,並於2017年10月簽訂了基裝合同,后於2018年春節前簽訂部分家居木作訂單。

  沒想到,裝修進行到一半的時候,2018年5月底,劉先生接到了該裝修公司項目經理的通知,項目經理對劉先生說,裝修設計圖中的中廚設計存在問題,因為廚房改了位置,排煙道離房子主煙道太遠(估計6米),強行把煙道通過去必然影響排煙效果,而且必經的餐廳未吊頂,無法隱蔽煙道。

  “項目經理說,隻能想辦法就近向花園直排,並且表示並不會影響鄰居。”劉先生說,開始他是不同意的,便去到了裝修公司找設計師和營銷人員等咨詢,但碰到該公司人員變動,一時間找不到人解決。

  一個月后,裝修公司給劉先生派來一名新的設計師,這時裝修即將完成。樓上的鄰居發現了劉先生家花園裡的煙囪,高德注册在找劉先生了解情況之后,要求劉先生趕緊整改,不然一旦“開火做飯”,就要去相關部門進行投訴。

  東易日盛重慶分公司相關負責人表示,煙道過長會導致抽油煙機失去作用,可以進行就近排煙處理,隻要物業和鄰居不投訴就沒有關系,現在煙道已修好,確實沒有合理位置可以更改現有煙道,他們暫時沒有什麼好的整改辦法,隻有“使用起來再看,但願沒問題”。

  讓劉先生覺得特別生氣的是,自己對裝修一竅不通,設計師在這個廚房的設計上存在明顯失誤,也沒有就煙道的問題和他溝通過。

  記者在重慶某知名家裝公司項目經理處了解到,上述案例中,廚房的改動存在設計不合理的情況。設計師在改建廚房位置時應該考慮好,並且應該明確告知業主可能出現的問題。業主發現煙道無法通入主煙道時,應立即要求項目停工,直到裝修公司給出合理的方案解決這一問題才能繼續動工。

  一般來說,家庭煙道必須接入開發商在修建房屋時留下的主煙道,通入花園這種情況如果會對周圍鄰居造成影響,肯定是不合理的。但是考慮到廚房位置太遠,如果強行接入主煙道,會大大減弱排煙機功能,如果一定要這麼做,建議選擇功率較大(20立方/分鐘以上)的油煙機,以免油煙倒灌,但是依舊可能會存在其他問題﹔再者,可以考慮將煙道橫向或者縱向延長到不對他人造成影響的地方。

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